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            70年住宅和40年商住哪個價值更高呢,雄安新區房價最新價格

            2021-03-30 10:43:00 愛我雄安新區 閱讀
            很多購房者對公寓跟住宅的誤區在于40年&70年產權的問題;這里要注明一下,平常我們常聽到的40年、70年指的是土地使用年限,與產權無關?,F在國家不動產登記已經生效,這意味著我們現在所購買到的房子,無論40年也好,70年也好,都是永久產權!到期自動續期,且費用一般不會很高。
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            買房一定要分清楚是投資,還是剛需自己居住,這個是有本質的區別,如果是剛需自住毋庸置疑肯定是選擇住宅項目,南北通透,空間更大,居住舒適度更高。如果是投資,更傾向于選擇前期投入少,后期收益高的商住項目。商住項目既可以居住,又可以注冊公司進行辦公,出租,出售方式更靈活,變現方式也更多一點
            總結一下公寓是否值得購買,這個就見仁見智了。核心就是看自身需求,公寓更適合年輕人創業過渡,投資收租的人群購買。至于有成家剛需的,還是建議選擇住宅!
            最后附上土地年限到期后的相關條例:我國規定住宅用地的最高年限是70年,商業用地40年(有特殊50年限),綜合用地50年?,F已明確,屆滿自動續期,需要屆滿期前一年申請續費?!?a title='城市' target='_blank' href='http://www.afreeradio.com/news/list-99-cn.html' class='seolabel'>城市地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條,有相關規定內容。補的費用不會超過5位數,最低不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子最低只需要補費1560元。因此不論是40年產權、50年產權還是70年產權,到期均有明確的規定!簡言之如下:第一,如果國家沒有其他規劃,業主只需續交土地出讓金即可繼續使用;第二,若有其他規劃,需要拆遷,則商業補償按照1:3補償,是住宅的三倍!



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