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            對望雄安新區,煙臺新版城市設計竟師出同門?

            2021-01-18 19:00:37 愛我雄安新區 閱讀

            2018年12月份,河北雄安新區總體規劃正式得到批復

            在此后的新聞報道中,我們經常能看到這個中國千年大計的建設情況。

            而很多煙臺人還不知道,雄安新區的規劃,和煙臺最新版的城市設計,有著千絲萬縷的聯系。

            而這件事,要從一個人講起。

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            改變煙臺的大計劃

            2017年的一天,身為中國科學院教授的段進,接到了一項秘密的任務:組5個人的團隊去參與雄安規劃。

            段進是此次擔負重任的6位城市規劃專家中的一員,最終經過各組專家多輪的PK

            新區起步區規劃風貌確定為“一方城、兩軸線、五組團、十景苑、百花田、千年林、萬頃波”,其中“一方城”的構思設計,便來自于段進的提議和堅持。

            段進教授一直有一個觀點:城市空間不是設計出來的,是各種因素互動的結果

            所以他提出了空間基因的城市規劃方法。

            城市空間的構成要素,如軸線、濱水空間、街道、院落等,在不同地域文化區有不同結構、肌理、序列特點。這些特征性的空間組合模式,一方面是歷史選擇的結果,體現與當地自然環境和睦相處的關系,適應當地人文活動的特點;另一方面,對于繼續維護與保持這些關系和特點起著基礎性作用。我們可以將這些獨特的、相對穩定的空間組合模式,稱為城市的空間基因。

            其實簡單理解就是要因地制宜,根據一座城市的自然、歷史與文化基因,做出貼合自身的城市規劃。

            以往一座城市火了,往往就會出現大批模仿者。千篇一律的小吃街、十分雷同的建筑風格,將很多城市的特色消磨殆盡

            通過空間基因的研究方法,可以最大程度的還原城市特色定位。

            像河北雄安新區、蘇州古城、南京青奧軸線等背后,都有段進教授的身影。

            而通過這一方法制定的煙臺最新版城市規劃,為我們贏得了一項重要的榮譽。

            近日,中國城鄉規劃設計行業“2019年度全國優秀城鄉規劃設計獎”正式頒布

            其中《煙臺市總體城市設計》從千余項作品中脫穎而出,奪得全國一等獎這一歷史最好成績,同時這也是山東省本年度唯一榮獲全國一等獎的項目。

            該計劃草案曾于2019年一月正式公示。

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            煙臺城市的特色定位-仙境煙臺,再一次明確。

            猶記得在幾年前,經常能聽到煙臺人對城市規劃的吐槽:

            一點不像二線城市、就是個大縣城、煙臺城市有規劃嗎?咋沒看見……

            而這版2017年開始編寫,歷時兩年推出的最新城市規劃,將煙臺的城市定位再一次明確。

            同時也采用了與雄安新區規劃相同的空間基因研究方法,能夠獲得全國一等獎,山東唯一并非浪得虛名

            目前煙臺的重點工程與項目,已經開始按照這個設計推進,仙境煙臺的城市框已經展開。

            本次規劃總體方向

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            2020開啟的另一次元

            2020年,煙臺將發展重點放在了九大片區中,新版煙臺城市設計已經有所體現

            契合之處非常之多:

            先來看煙臺的整體城市空間布局,煙臺人喜歡用山聳城中,城隨山轉、海圍城繞、城島相映,來形容煙臺。

            煙臺的自然資源異常豐富,山、海、城、島、湖之間有豐富的空間交融變化,這是獨特的城市資產。

            此次設計明確了構成煙臺“仙境”感知的四大空間要素是四百里仙境長卷、兩千載仙境海岸、悠然宜居的林中之城、中西合璧的多彩家園。

            四大璀璨仙灣示意圖

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            其中海岸線的打造自然成為重點,而海岸線的抓手,就是山海通廊。

            所以設計人員在城市設計的基底內,劃定了18條山海通廊:

            分別是田橫山—廟山、平山河、龍山河、虎山—墟里村、平暢河、顧家圍子山—磁山、黃金河、柳林河、龍山—福萊山、夾河、蓁山—西炮臺公園—二突堤、塔山、馬山寨—圍子山、辛安河、魚鳥河、沁水河、昆崳山、廣漢河—金山港

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            通過對廊道周邊建筑的高度、密度、綠化率等進行詳細的規劃,能夠形成層次分明的仙境海岸空間格局。

            其中又規劃了3個自在縹緲的海中仙島(崆峒島、養馬島、長島列島)、貫通百里蒼翠鑲金的金沙大道、營造飄渺靈動的濱海天際線

            三大仙島示意圖

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            金沙大道示意圖

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            天際線示意圖

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            這些重點工程能夠將煙臺兩千載仙境海岸塑造成世界唯一、充滿東方神話色彩的仙境海岸。

            例如紅石山-墟里存段,漁人碼頭-馬山寨段以及牟平金山灣以東段。所以規劃建議未來城市公共活動中心向各處新的‘仙灣’傾斜。

            以前外地人要理解仙境海岸,唯一的可說的只有蓬萊灣、八仙過海的傳說。

            至于市區內,不論是歷史亦或是城市規劃,都差之千里。

            如今按照仙境煙臺的規劃,在超長的海岸線上,將打造更多基于地貌、歷史等特點的仙境元素。

            例如煙臺九大工程之一的芝罘仙境,其劃定的范圍就是芝罘灣一帶,包括了崆峒島、朝陽街等自然歷史資源。

            未來煙臺城市地標圖

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            而簡單用一句話來說,此次煙臺的城市規劃是:

            目標:打造仙境煙臺特色城市

            實現抓手:山海通廊(18條)、空間體系布局等

            實現路徑:基于先進的空間基因方法,塑造煙臺自然空間、城市格局、歷史文脈、居住環境的全新格局。

            實現方法:依托于九大片區、灣區打造等落地工程、小項目,為大框架添磚加瓦,推動城市革新。

            實現方法的落地,有一個十分明顯的例子。

            此前海上世界、芝罘仙境方案審批時,曾經在考慮煙臺山、芝罘島等的空間關系、建筑高度控制、開發強度設定以及公共空間的布局等核心問題上遲遲難以確定。

            此版城市設計規劃做完后,對照總設中灣岬眺望體系的要求,就很容易梳理出在城市層面需要關注的重點:

            煙臺山望向老爺山主峰視廊2/3不遮擋,一突堤臨煙臺山街區不做高層建筑等。

            市區內未來眺望視域構成示意圖

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            市區內未來高層建筑分布圖

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            在2020最新的海上世界一突堤的土地出讓及其要求中,我們確實看到了很多面向煙臺山的地塊被限制做高層建筑。

            之前我們的分析中,認為是為了更好的實現煙臺山亮化后與海上世界的對望關系。

            如今了解總體城市規劃后,你會發現在海上世界的打造中,早已融入全新的理念。

            也就是說,在《煙臺市總體城市設計》通過后,已經運用到了煙臺實際的城市建設中。

            所以規劃中提到的一些列的亮化工程、公園打造等,可以成為我們的期待。

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            仙境煙臺,激活

            一座城市從哪里開始?

            又從哪里轉向?

            最終走向何處?

            我想這個問題是每一位城市建設的參與者,都應該考慮到的問題。也是每一位市民,可以有所期待的地方。

            新版的煙臺城市規劃,受到了極大的重視。

            前期設計來自全國知名城市規劃設計機構,梳理了煙臺的海岸線與歷史、文化等等元素,制定了城市發展的方向。

            同時煙臺在九大片區、城市項目的落地建設中,正在一步步按照這個先進的規劃理念塑造仙境煙臺

            一切的起點,還是要回歸到2020。

            這一年我們的主旋律是抗擊疫情,但對于煙臺來說,更是重新崛起的關鍵一年

            九大工程全面起勢、地鐵勘測完成、濰煙高鐵開工、機場二期推進、膠東一體化融入……

            而整體城市框架的推進,更像是給我們吃了一顆定心丸

            這些重點工程并不是零散的,而是在一個先進的城市規劃大框架下,有機的分布在適合的位置。

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            以文旅項目為例,2020年也是煙臺文旅大發展的一年。

            開發區古現有包括綠城葡萄酒小鎮在內的四大古鎮、萊山有復星文旅城、到2025年煙臺要建成省級以上海洋牧場示范區60處……

            在幸福新城、八角等板塊內也有文旅項目規劃。

            為什么大量文旅項目從去年開始就不斷落地?很大一部分原因就是煙臺新版城市設計的落地

            文旅項目的成功與否,運營、區位與城市形象缺一不可。

            當煙臺明確了城市定位,對內部資源有了先進的分析規劃,又找到了改變城市的抓手

            在內部塞入各個項目就變得非常簡單,地基起好了,接下來的就是肉眼可見的城市更新

            對于要在煙臺落地生根的企業來說,目前是最適合的時間,一切的元素都已搭建好

            而房地產行業,在潛力無限的城市建設中,能夠獲得更多能量。

            尤其是煙臺劃定的這18條山海通廊范圍內,就代表了未來資源的聚集以及價值的抬升

            或許,我們更該用黃金通廊來形容。

            可以說煙臺人等了很多年,就是在等這份城市規劃

            保護好煙臺市山、海、島、城、河的風貌特色,實現城鄉綠色協調可持續發展的空間優化。

            以前,我們認知中的煙臺變化慢,發展空間小

            未來,煙臺的更新速度將超出我們的認知

            煙臺,終于激活了。



            標簽:   雄安新區 煙臺
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