對望雄安新區，煙臺新版城市設計竟師出同門？
在此后的新聞報道中，我們經常能看到這個中國千年大計的建設情況。
而很多煙臺人還不知道，雄安新區的規劃，和煙臺最新版的城市設計，有著千絲萬縷的聯系。
而這件事，要從一個人講起。
01
改變煙臺的大計劃
2017年的一天，身為中國科學院教授的段進，接到了一項秘密的任務：組5個人的團隊去參與雄安規劃。
段進是此次擔負重任的6位城市規劃專家中的一員，最終經過各組專家多輪的PK
新區起步區規劃風貌確定為“一方城、兩軸線、五組團、十景苑、百花田、千年林、萬頃波”，其中“一方城”的構思設計，便來自于段進的提議和堅持。
段進教授一直有一個觀點：城市空間不是設計出來的，是各種因素互動的結果
所以他提出了空間基因的城市規劃方法。
城市空間的構成要素，如軸線、濱水空間、街道、院落等，在不同地域文化區有不同結構、肌理、序列特點。這些特征性的空間組合模式，一方面是歷史選擇的結果，體現與當地自然環境和睦相處的關系，適應當地人文活動的特點；另一方面，對于繼續維護與保持這些關系和特點起著基礎性作用。我們可以將這些獨特的、相對穩定的空間組合模式，稱為城市的空間基因。
其實簡單理解就是要因地制宜，根據一座城市的自然、歷史與文化基因，做出貼合自身的城市規劃。
以往一座城市火了，往往就會出現大批模仿者。千篇一律的小吃街、十分雷同的建筑風格，將很多城市的特色消磨殆盡
通過空間基因的研究方法，可以最大程度的還原城市特色定位。
像河北雄安新區、蘇州古城、南京青奧軸線等背后，都有段進教授的身影。
而通過這一方法制定的煙臺最新版城市規劃，為我們贏得了一項重要的榮譽。
近日，中國城鄉規劃設計行業“2019年度全國優秀城鄉規劃設計獎”正式頒布
其中《煙臺市總體城市設計》從千余項作品中脫穎而出，奪得全國一等獎這一歷史最好成績，同時這也是山東省本年度唯一榮獲全國一等獎的項目。
該計劃草案曾于2019年一月正式公示。
煙臺城市的特色定位-仙境煙臺，再一次明確。
猶記得在幾年前，經常能聽到煙臺人對城市規劃的吐槽：
一點不像二線城市、就是個大縣城、煙臺城市有規劃嗎？咋沒看見……
而這版2017年開始編寫，歷時兩年推出的最新城市規劃，將煙臺的城市定位再一次明確。
同時也采用了與雄安新區規劃相同的空間基因研究方法，能夠獲得全國一等獎，山東唯一并非浪得虛名
目前煙臺的重點工程與項目，已經開始按照這個設計推進，仙境煙臺的城市框架已經展開。
本次規劃總體方向
02
2020開啟的另一次元
2020年，煙臺將發展重點放在了九大片區中，新版煙臺城市設計已經有所體現
契合之處非常之多：
先來看煙臺的整體城市空間布局，煙臺人喜歡用山聳城中，城隨山轉、海圍城繞、城島相映，來形容煙臺。
煙臺的自然資源異常豐富，山、海、城、島、湖之間有豐富的空間交融變化，這是獨特的城市資產。
此次設計明確了構成煙臺“仙境”感知的四大空間要素是四百里仙境長卷、兩千載仙境海岸、悠然宜居的林中之城、中西合璧的多彩家園。
四大璀璨仙灣示意圖
其中海岸線的打造自然成為重點，而海岸線的抓手，就是山海通廊。
所以設計人員在城市設計的基底內，劃定了18條山海通廊：
分別是田橫山—廟山、平山河、龍山河、虎山—墟里村、平暢河、顧家圍子山—磁山、黃金河、柳林河、龍山—福萊山、夾河、蓁山—西炮臺公園—二突堤、塔山、馬山寨—圍子山、辛安河、魚鳥河、沁水河、昆崳山、廣漢河—金山港
通過對廊道周邊建筑的高度、密度、綠化率等進行詳細的規劃，能夠形成層次分明的仙境海岸空間格局。
其中又規劃了3個自在縹緲的海中仙島（崆峒島、養馬島、長島列島）、貫通百里蒼翠鑲金的金沙大道、營造飄渺靈動的濱海天際線
三大仙島示意圖
金沙大道示意圖
天際線示意圖
這些重點工程能夠將煙臺兩千載仙境海岸塑造成世界唯一、充滿東方神話色彩的仙境海岸。
例如紅石山-墟里存段，漁人碼頭-馬山寨段以及牟平金山灣以東段。所以規劃建議未來城市公共活動中心向各處新的‘仙灣’傾斜。
以前外地人要理解仙境海岸，唯一的可說的只有蓬萊灣、八仙過海的傳說。
至于市區內，不論是歷史亦或是城市規劃，都差之千里。
如今按照仙境煙臺的規劃，在超長的海岸線上，將打造更多基于地貌、歷史等特點的仙境元素。
例如煙臺九大工程之一的芝罘仙境，其劃定的范圍就是芝罘灣一帶，包括了崆峒島、朝陽街等自然歷史資源。
未來煙臺城市地標圖
而簡單用一句話來說，此次煙臺的城市規劃是：
目標：打造仙境煙臺特色城市
實現抓手：山海通廊（18條）、空間體系布局等
實現路徑：基于先進的空間基因方法，塑造煙臺自然空間、城市格局、歷史文脈、居住環境的全新格局。
實現方法：依托于九大片區、灣區打造等落地工程、小項目，為大框架添磚加瓦，推動城市革新。
實現方法的落地，有一個十分明顯的例子。
此前海上世界、芝罘仙境方案審批時，曾經在考慮煙臺山、芝罘島等的空間關系、建筑高度控制、開發強度設定以及公共空間的布局等核心問題上遲遲難以確定。
此版城市設計規劃做完后，對照總設中灣岬眺望體系的要求，就很容易梳理出在城市層面需要關注的重點：
煙臺山望向老爺山主峰視廊2/3不遮擋，一突堤臨煙臺山街區不做高層建筑等。
市區內未來眺望視域構成示意圖
市區內未來高層建筑分布圖
在2020最新的海上世界一突堤的土地出讓及其要求中，我們確實看到了很多面向煙臺山的地塊被限制做高層建筑。
之前我們的分析中，認為是為了更好的實現煙臺山亮化后與海上世界的對望關系。
如今了解總體城市規劃后，你會發現在海上世界的打造中，早已融入全新的理念。
也就是說，在《煙臺市總體城市設計》通過后，已經運用到了煙臺實際的城市建設中。
所以規劃中提到的一些列的亮化工程、公園打造等，可以成為我們的期待。
03
仙境煙臺，激活
一座城市從哪里開始？
又從哪里轉向？
最終走向何處？
我想這個問題是每一位城市建設的參與者，都應該考慮到的問題。也是每一位市民，可以有所期待的地方。
新版的煙臺城市規劃，受到了極大的重視。
前期設計來自全國知名城市規劃設計機構，梳理了煙臺的海岸線與歷史、文化等等元素，制定了城市發展的方向。
同時煙臺在九大片區、城市項目的落地建設中，正在一步步按照這個先進的規劃理念塑造仙境煙臺
一切的起點，還是要回歸到2020。
這一年我們的主旋律是抗擊疫情，但對于煙臺來說，更是重新崛起的關鍵一年
九大工程全面起勢、地鐵勘測完成、濰煙高鐵開工、機場二期推進、膠東一體化融入……
而整體城市框架的推進，更像是給我們吃了一顆定心丸
這些重點工程并不是零散的，而是在一個先進的城市規劃大框架下，有機的分布在適合的位置。
以文旅項目為例，2020年也是煙臺文旅大發展的一年。
開發區古現有包括綠城葡萄酒小鎮在內的四大古鎮、萊山有復星文旅城、到2025年煙臺要建成省級以上海洋牧場示范區60處……
在幸福新城、八角等板塊內也有文旅項目規劃。
為什么大量文旅項目從去年開始就不斷落地？很大一部分原因就是煙臺新版城市設計的落地
文旅項目的成功與否，運營、區位與城市形象缺一不可。
當煙臺明確了城市定位，對內部資源有了先進的分析規劃，又找到了改變城市的抓手
在內部塞入各個項目就變得非常簡單，地基起好了，接下來的就是肉眼可見的城市更新
對于要在煙臺落地生根的企業來說，目前是最適合的時間，一切的元素都已搭建好
而房地產行業，在潛力無限的城市建設中，能夠獲得更多能量。
尤其是煙臺劃定的這18條山海通廊范圍內，就代表了未來資源的聚集以及價值的抬升
或許，我們更該用黃金通廊來形容。
可以說煙臺人等了很多年，就是在等這份城市規劃
保護好煙臺市山、海、島、城、河的風貌特色，實現城鄉綠色協調可持續發展的空間優化。
以前，我們認知中的煙臺變化慢，發展空間小
未來，煙臺的更新速度將超出我們的認知
煙臺，終于激活了。
標簽: 雄安新區 煙臺